Ankommen und aufatmen – Ihre neue Heimat in Unterschleißheim

85716

,

Unterschleißheim

1/17
1.780,00 €

Kaltmiete

4

Zimmer

1

Badezimmer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den besonderen Charme des Dachgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen angenehmen Blick ins gewachsene Wohnumfeld. Die offene Raumwirkung verleiht dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Wohnqualität.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein attraktives Wohnkonzept.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Praktische Nebenflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich: Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen jederzeit einen geschützten Parkplatz zur Verfügung stellt.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Lichtstimmung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnangebot mit hohem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Unterschleißheim, Siedlerstraße – das klingt unspektakulär, fühlt sich aber sofort wie Zuhause an. Die Straße ist grün, die Nachbarschaft freundlich, die Atmosphäre entspannt. Und trotzdem ist alles nah.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Fachgeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für alle, die Spontaneität schätzen und keine Lust auf lange Wege haben. Wer abends lieber auswärts isst, findet in der Umgebung angenehme Restaurants für einen gelungenen Feierabend.

Familien fühlen sich hier besonders wohl: Krippen, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen bequem im Gemeindegebiet, viele davon zu Fuß oder per Rad erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen sorgen dafür, dass Kinder Raum haben – und Eltern durchatmen können.

Auch für die eigene Erholung ist bestens gesorgt. Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür, Fitnessstudios und Vereine bieten Abwechslung nach Maß. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort, Kliniken in München schnell erreichbar.

Und dann die Lage: Die S-Bahn bringt Sie direkt in die Münchner Innenstadt, Bundesstraßen und Autobahn erschließen die Region – auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurz gesagt: eine Wohnung für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen – Ruhe und Nähe, Grün und Stadt.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Sonniger Balkon

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

Separates Gäste-WC

Praktische Abstellkammer

Eigener Kellerraum

Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Helle, freundliche Wohnräume

Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter

Gesamte Quadratmeter: 93,82 m²

Wohnen: 30,07 m²

Schlafen: 14.07 m²

Kind: 12,87 m²

Kind: 10,40 m²

Kochen: 7,73 m²

Bad: 4,35 m²

WC: 2,33 m²

Abstell: 1,13 m²

Diele: 3,89 m²

Flur: 1,90 m²

Balkon 1/2: 2,08 m²

Balkon 1/2: 3,00 m²

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Ausstattung

4

3

1

Balkon oder Terasse

Kosten / Preise

Preis:

1.780,00 €

Kaltmiete:

1.780,00 €

Nebenkosten:

330,00 €

Warmmiete:

2.190,00 €

Gesamtkosten:

4.380 €
Energie

Energieausweis vorhanden:

Ja

Ihr Ansprechpartner

Katja Lankes

Über 30 Jahre Erfahrung in der professionellen Immobilienvermarktung.

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+29

5,0 Bewertung

Standort

Unterschleißheim

Siedlerstr.

,

33

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 1.780,- €

Nebenkosten: 330,- €

Tiefgarage: 80,- €

Warmmiete: 2.190,- €

Kaution: 5.340,- €

Indexmiete

Kaution: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft möglich)

Haustiere: nein

Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Bewerbungen.

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Kontakt

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