Ankommen und aufatmen – Ihre neue Heimat in Unterschleißheim
85716
,
Unterschleißheim
1.780,00 €
Kaltmiete
4
Zimmer
1
Badezimmer
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den besonderen Charme des Dachgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen angenehmen Blick ins gewachsene Wohnumfeld. Die offene Raumwirkung verleiht dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Wohnqualität.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein attraktives Wohnkonzept.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Praktische Nebenflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich: Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen jederzeit einen geschützten Parkplatz zur Verfügung stellt.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Lichtstimmung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnangebot mit hohem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.
.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Unterschleißheim, Siedlerstraße – das klingt unspektakulär, fühlt sich aber sofort wie Zuhause an. Die Straße ist grün, die Nachbarschaft freundlich, die Atmosphäre entspannt. Und trotzdem ist alles nah.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Fachgeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für alle, die Spontaneität schätzen und keine Lust auf lange Wege haben. Wer abends lieber auswärts isst, findet in der Umgebung angenehme Restaurants für einen gelungenen Feierabend.
Familien fühlen sich hier besonders wohl: Krippen, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen bequem im Gemeindegebiet, viele davon zu Fuß oder per Rad erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen sorgen dafür, dass Kinder Raum haben – und Eltern durchatmen können.
Auch für die eigene Erholung ist bestens gesorgt. Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür, Fitnessstudios und Vereine bieten Abwechslung nach Maß. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort, Kliniken in München schnell erreichbar.
Und dann die Lage: Die S-Bahn bringt Sie direkt in die Münchner Innenstadt, Bundesstraßen und Autobahn erschließen die Region – auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kurz gesagt: eine Wohnung für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen – Ruhe und Nähe, Grün und Stadt.
.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
4 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Separates Gäste-WC
Praktische Abstellkammer
Eigener Kellerraum
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Helle, freundliche Wohnräume
Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
Gesamte Quadratmeter: 93,82 m²
Wohnen: 30,07 m²
Schlafen: 14.07 m²
Kind: 12,87 m²
Kind: 10,40 m²
Kochen: 7,73 m²
Bad: 4,35 m²
WC: 2,33 m²
Abstell: 1,13 m²
Diele: 3,89 m²
Flur: 1,90 m²
Balkon 1/2: 2,08 m²
Balkon 1/2: 3,00 m²
.
Ausstattung
4
3
1
Balkon oder Terasse
Kosten / Preise
Preis:
1.780,00 €
Kaltmiete:
1.780,00 €
Nebenkosten:
330,00 €
Warmmiete:
2.190,00 €
Gesamtkosten:
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Standort
Unterschleißheim
Siedlerstr.
,
33
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 1.780,- €
Nebenkosten: 330,- €
Tiefgarage: 80,- €
Warmmiete: 2.190,- €
Kaution: 5.340,- €
Indexmiete
Kaution: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft möglich)
Haustiere: nein
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Bewerbungen.
Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an, damit wir mit Ihnen kommunizieren können. Vielen Dank.





























