! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch ein normales Büro? Büroflächen in der Innenstadt
80336
,
München
2.728,80 €
Kaltmiete
152 m²
Fläche
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das schöne und geräumige Büro befindet sich in Hochparterre eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr. 60 - 62. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus über eine Treppe zu gelangen.
Über eine Sicherheitstüre gehen Sie in Ihre neuen Büroräume, welche mit 4 Räumen für den Empfang, Besprechungen und Arbeit ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das Büro einen Platz für eine Teeküche und verfügt über einen WC-Bereich, sowie Serverraum und Abstellfläche.
Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zur Hofseite ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Büro- oder Praxisräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gute zentrale Innenstadtlage; 1. Etage Gesamtfläche: 152,00m²
- das Büro besteht aus:
- Eingang: Hofseitig
- 4 Büroräume, flexible Einteilung
- abgetrennte Büros/Besprechungsbereiche
- 1 Teeküchenbereich (es gibt aus Respekt kein Bild, weil die komplette Mannschaft dort beim Fototermin saß)
-1 Serverraum
- 1 WC
- Abstellflächen
- Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Eine zweite Bürofläche von 136 m² ist gleich gegenüber ebenfalls ab dem 31.12.2024 frei. Siehe 2024KL08_114 auf der Homepage www.Lankes-Immobilien.com
Ausstattung
Baujahr:
1948
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Aufzug
Kosten / Preise
Preis:
2.728,80 €
Kaltmiete:
2.728,80 €
Preis/m²:
Nebenkosten:
530,60 €
Warmmiete:
3.259,40 €
Gesamtkosten:
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieausweis gültig bis:
2026-07-04
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
103
Energieausweis Jahr:
2014
Standort
München
Landwehrstraße
,
60
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Kostenaufstellung:
- Mietpreis netto des Büros 152,00 m²: 2.728,80 €
- Nebenkosten gesamt: 530,60 €
- Verwaltungskosten: 97,78 €
- Nettogesamtmiete; 3.357,18 €
- 19 % MwSt.: 637,86 €
- Gesamtmiete: 3.995,05 €
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: 3 Netto-Kaltmieten teilbar unter Vermieter und Mieter
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@lankes-immobilien.com
oder Ihren Anruf unter 0174-6168126
