! Think Tank für kreative Köpfe - Büroflächen in der Innenstadt
80336
,
München
6.540,20 €
Kaltmiete
327,01 m²
Fläche
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das schöne und geräumige Büro befindet sich im EG eines traditionsreichen Gebäudes mit dem Namen „Paul Schöning“ in der Landwehrstr. 60-62.
Durch den sehr hochwertigen Epoxid-Boden und die moderne Aufteilung ist diese Fläche immer sehr begehrt. Sie wirkt sehr modern und kreativ.
Sie haben die Möglichkeit in das repräsentative Büro vom Innenhof aus direkt über eine breite Freitreppe zu gelangen oder Sie wählen den Zutritt über den Seiteneingang.
Durch eine Sicherheitstüre gehen Sie in einen großen Büroraum, von dem aus diverse Räume unterschiedlicher Art und Größe zu betreten sind. Serverraum, Besprechungsräume, Einzel- oder Großraumbüros, Teeküche, getrennte Damen und Herren WC`s, Empfangsbereich, etc....hier ist alles möglich.
Der offene Teil ist durch Glaselemente teilweise abgeteilt.
Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zum Innenhof gerichtet, ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten.
Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten oder in der Chiller-Lounge entspannen.
Ihre Rad fahrenden Mitarbeiter werden sich darüber freuen, dass die Fahrräder an zugeordneten Plätzen abgestellt werden können.
PKW-Stellplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage können dazu angemietet werden (je 120,- €+ 3,60 € Nebenkosten + MwSt.)
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.
Für den Betrieb einer Praxis ist die angebotene Fläche nicht geeignet.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Das Büro liegt im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
- ab sofort verfügbar
- sehr gute zentrale Innenstadtlage;
- EG: 327,01 m²
- 1. Eingang: hofseitig, mittig (sehr repräsentativ)
- 2. Eingang: rechte Hofseite
- große, offene Büros
- teilweise lockere Aufteilung, teilweise abgetrennte Bereiche
- sehr moderner Epoxid-Boden kombiniert mit Holz und Glas
- 1 Teeküchenbereich
- 1 WC, Damen und Herren getrennt
- 1 Lounge-Bereich
- Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Ausstattung
Baujahr:
1948
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Aufzug
Kosten / Preise
Preis:
6.540,20 €
Kaltmiete:
6.540,20 €
Preis/m²:
Nebenkosten:
1.144,54 €
Warmmiete:
7.684,74 €
Gesamtkosten:
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieausweis gültig bis:
2026-07-04
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
103
Energieausweis Jahr:
2014
Standort
München
Landwehrstraße
,
60
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Ab sofort verfügbar
Kostenaufstellung:
- Mietpreis netto des Büros 327,01m²: 6.540,20 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 1.144,54 €
- Nettogesamtmiete; 7.684,74 €
- 3% Verwaltung 230,54 €
- 19 % MwSt.: 1.503,90 €
- Gesamtmiete: 9.419,18 €
PKW-Stellplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage können dazu angemietet werden (je 120,- € + 3,60 € Nebenkosten + MwSt.)
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: 3 Netto-Kaltmieten teilbar unter Vermieter und Mieter
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@lankes-immobilien.com
oder Ihren Anruf unter 0174-6168126
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München
,
80336
Landwehrstraße
,
60
327,01